Какие шаги нужны, если Вы решили купить недвижимость в Испании

1. Подписание предварительного договора о покупке, в котором утверждается залог полного платежа вплоть до нотариального подписания договора собственности.

При новостройках размер залога руководствуется соответствующими величинами строительного подрядчика, при вторичных объектах продажи это залог в размере 3.000€, и ещё через 3 недели после заключения договора вносится следующий залог в размере 10%.

Эти залоги необходимы в первую очередь для того, чтобы гарантировать Вам объект, и исключить возможность продажи объекта другому лицу или повышение цен собственником.

2. Заявление финансового личного номера иностранца (NIE) обязательно, когда собственность куплена в Испании. Мы естественно сопровождаем Вас в официальные структуры, чтобы решить эту задачу.

3. Также здесь мы сопровождаем открытие Вами испанского банковского счета, в офисе выбранного Вами банка. Мы успешно сотрудничаем с давних пор со следующими банками: Solbank (Banco Sabadell), BBVA (Banco Bilbao Vizcaya y Argentaria, S. A.), Deutsche Bank, S. A., Bancaja, Cajamurcia und CAM (Caja de Ahorros Mediterraneo).

Или же мы помогаем Вам открыть счет в любом другом банке по вашему выбору. Если Вы нуждаетесь в ипотеке, мы предпринимаем необходимые шаги вместе с сотрудником выбранного Вами банка.

Теперь вы можете спокойно вернуться домой и предоставить нам решить все необходимые вопросы вплоть до момента нотариального подписания договора собственности.

Если у вас вдруг не будет возможности приехать лично на момент подписания нотариального договора, Вы имеете возможность выдать нам доверенность на право ведения дел в Ваших интересах, так что мы можем завершить процесс покупки недвижимости на ваше имя.

В момент нотариального описания собственности, у покупателя и продавца или их нотариально уполномоченных представителей, которые подписывают окончательный договор купли-продажи в присутствии нотариуса, происходит выплата остатка стоимости объекта.

Если Вы присутствуете лично, то мы, при необходимости, предоставим в помощь Вам профессионального переводчика, который сделает для Вас устный перевод договора купли-продажи в присутствии нотариуса перед подписанием.

         Если Вам необходим кредит (ипотека) >>

         Каковы дополнительные затраты при покупке собственности в Испании ? >>

         Наша помощь в вопросах безопасности при оформлении сделки? >>

         Действия после покупки собственности? >>

         Послепродажное обслуживание >>

         Покупка недвижимости в Испании - вопросы и ответы >>